176-180 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 230,9 m² · constr. 1991 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 604 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775620726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
73010775620726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 689 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 956 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 563 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 232 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 688 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 949 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 757 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 768 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 860 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 753 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 830 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 733 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 843 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 836 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 880 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 879 063 $ Poids 28 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 619 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 870 247 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 347 $ Poids 28 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 589 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −94 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 355 $ Poids 28 % |