Rue PRIMEVÈRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 7 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,3 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 500 $
Rôle antérieur 1 464 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775621046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 748 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 464 200 $
ID provincial
73010775621046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222-226, rue Des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 117 m · Vendu 950 000 $ (3 898 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 70 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 244 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 234 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 244 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 60 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 145 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 66 % |
| 9 | 84-86, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 364 m · Vendu 550 000 $ (2 494 $/m²) 220,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 244 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 273 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 18 and 20, rue Viau, Sainte-Thérèse 2026-08-31 · 424 m · Vendu 890 000 $ (4 939 $/m²) 180,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 64 % |