162-166 Rue PRIMEVÈRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 245,8 m² · constr. 1988 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 717 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775621938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
73010775621938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 857 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 789 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 510 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 250 515 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 129 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 845 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 854 231 $ Poids 36 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 837 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 850 350 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 975 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 901 123 $ Poids 24 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 667 756 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 889 $ Poids 21 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 395 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 967 707 $ Poids 18 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 738 927 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 734 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 186 $ Poids 14 % |