183-187 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 263,4 m² · constr. 1998 · terrain 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 819 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
73010775622952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 892 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 065 $ Poids 70 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 484 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 346 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 991 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 901 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 878 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 881 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 697 198 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 927 179 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 360 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 816 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 727 $ Poids 9 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 827 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 861 935 $ Poids 8 % |