371 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 691,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
73010775625995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 505 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 648 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 854 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 634 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 520 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 443 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 595 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 470 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 524 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 595 573 $ Poids 54 % |