171 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 204,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
73010775631398000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 734 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 259 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 939 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 877 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 361 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 185 $ Poids 46 % |