180-184 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 337,6 m² · constr. 1998 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 955 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
910 500 $
Rôle antérieur
955 300 $
ID provincial
73010775632176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 933 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 968 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 917 468 $ Poids 34 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 467 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +132 689 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 505 098 $ Poids 31 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 222 578 $ Poids 28 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 332 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −104 617 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 184 862 $ Poids 23 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 412 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 185 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −59 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 288 516 $ Poids 17 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 433 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +155 595 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 1 322 216 $ Poids 12 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −126 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 234 154 $ Poids 9 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +118 714 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 805 545 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +172 781 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 018 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +84 415 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 075 788 $ Poids 6 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 492 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +170 056 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 065 869 $ Poids 6 % |