150 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 158,5 m² · constr. 2012 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 619 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
73010775633228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 998 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 883 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 810 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 540 $ Poids 53 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 922 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 047 464 $ Poids 52 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 930 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 762 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 683 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 671 316 $ Poids 48 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 344 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 592 844 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 736 996 $ Poids 35 % |