131-135 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 211,4 m² · constr. 1998 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 756 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
73010775633564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 380 $ Poids 66 % |
| 2 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 889 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 828 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 976 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 996 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 096 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 535 $ Poids 24 % |
| 6 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 278 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 150 $ Poids 23 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 516 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 850 194 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 985 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 934 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 386 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 428 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +55 968 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 751 128 $ Poids 18 % |