311 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 212,7 m² · constr. 1994 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
73010775634410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 528 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 931 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 511 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 893 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 538 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 926 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 709 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 308 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 205 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 816 401 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 045 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 386 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 698 946 $ Poids 34 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 436 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 225 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 930 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +88 115 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 267 $ Poids 23 % |