367 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
73010775635126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 44 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 154 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 510 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 634 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 511 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 620 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 721 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 606, Boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-04-22 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 233 $ Poids 54 % |