112 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 104,6 m² · constr. 1990 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642722100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
73010775642722100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 145 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 278 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 083 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 931 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 992 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 661 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 698 $ Poids 47 % |