9 Rue DÉCARY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 79,8 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73010775651664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 379 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 282 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 435 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 364 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 545 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 320 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 162 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 299 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 599 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 636 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 057 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 412 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 104 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 646 169 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 467 556 $ Poids 32 % |