8-14 Rue NANTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 258,6 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 548 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
73010775660017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 704 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 755 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 783 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 844 185 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 661 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 830 407 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 686 447 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 794 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 066 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 830 713 $ Poids 15 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +86 269 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 761 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 864 $ Poids 12 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 786 890 $ Poids 11 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +83 772 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 753 526 $ Poids 10 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +78 585 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 740 841 $ Poids 10 % |