18-20 Rue VIAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 180,2 m² · constr. 2020 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 719 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
73010775660134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-10-29 · 330 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 571 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 410 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 411 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 628 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −54 393 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 750 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 774 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 627 363 $ Poids 24 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 822 740 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 649 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 606 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 207 217 $ Poids 18 % |