14-16 Rue VIAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73010775660245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 579 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 624 755 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 613 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +73 668 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 712 244 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 677 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 536 015 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 408 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 639 954 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 083 $ Poids 23 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +54 070 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 667 466 $ Poids 23 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 652 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 635 879 $ Poids 21 % |