105-107 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 150,9 m² · constr. 1918 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
73010775661083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 662 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 696 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 259 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 422 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 509 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 173 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 573 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 308 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 532 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 615 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 358 $ Poids 28 % |