150-160 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 000 $
Autre · terrain 65 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 970,2 m²
Frontage
254,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 133 400 $
Rôle antérieur 11 456 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775682032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 019 800 $
Valeur bâtiment
4 113 600 $
Rôle antérieur
11 456 400 $
ID provincial
73010775682032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 and 20, rue Viau, Sainte-Thérèse 2026-08-31 · 261 m · Vendu 890 000 $ (4 939 $/m²) 180,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 84-86, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 295 m · Vendu 550 000 $ (2 494 $/m²) 220,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 248 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 274 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 249 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 17 and 19, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-08-19 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 500 $/m²) 160 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 215 m · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 306 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 500 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 58 % |