521 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 145,1 m² · constr. 1961 · terrain 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 505 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
73010775710213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 367 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 647 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 614 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 957 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 300 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 693 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 308 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 821 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 890 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 894 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 143 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 921 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 644 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 752 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 965 617 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 489 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 287 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 115 123 $ Poids 59 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 553 203 $ Poids 58 % |