129 Rue A.-GUINDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 198 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 576,5 m² · constr. 1988 · terrain 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 300 $
Rôle antérieur 868 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785416665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
868 900 $
ID provincial
73010785416665800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 549 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 206 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +73 946 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 460 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 1 047 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 960 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 1 084 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 838 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 988 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 909 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 840 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +184 975 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 860 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 915 859 $ Poids 0 % |