95-99 Rue A.-GUINDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 302,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 713 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785426559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
73010785426559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 460 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 762 $ Poids 60 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 750 988 $ Poids 30 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +128 977 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 962 978 $ Poids 25 % |
| 4 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 611 $ · Ajust. âge −26 547 $ | 1 052 964 $ Poids 13 % |
| 5 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 878 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 206 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 981 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +97 242 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 851 338 $ Poids 12 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +88 788 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 860 358 $ Poids 11 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +133 800 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 859 993 $ Poids 10 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +156 374 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 826 129 $ Poids 9 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +164 246 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 839 486 $ Poids 9 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +153 387 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 818 471 $ Poids 8 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +124 868 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 869 477 $ Poids 8 % |