86-88 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 224,6 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 588 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785426838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
73010785426838600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 869 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 827 664 $ Poids 61 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 821 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −26 547 $ | 888 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 697 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 342 $ Poids 36 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 701 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 763 428 $ Poids 31 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 848 891 $ Poids 31 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 730 658 $ Poids 31 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 636 800 $ Poids 30 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 969 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 801 575 $ Poids 28 % |