19 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 117,5 m² · constr. 1959 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785435646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
73010785435646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 570 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 691 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 44 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 596 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 093 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 724 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 92 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 961 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 643 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 979 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 360 $ Poids 58 % |