10 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73010785436597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 172 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 174 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 547 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 83 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 552 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 799 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 866 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 954 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 608 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 492 124 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 774 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 998 $ Poids 56 % |