14-16 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 196,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73010785436854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 847 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 704 141 $ Poids 71 % |
| 2 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 766 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 317 $ Poids 49 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 708 $ Poids 41 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 364 $ Poids 38 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 651 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 995 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 699 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 979 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 857 851 $ Poids 35 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 535 $ Poids 34 % |