60-66 Rue A.-GUINDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 289,2 m² · constr. 1988 · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 747 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785437059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
73010785437059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 428 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 039 $ Poids 65 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 731 129 $ Poids 32 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +104 410 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 942 591 $ Poids 29 % |
| 4 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 998 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 1 028 775 $ Poids 16 % |
| 5 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 979 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 495 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 958 525 $ Poids 16 % |
| 6 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +76 481 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 830 577 $ Poids 14 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +111 307 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 837 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 843 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +134 035 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 803 789 $ Poids 12 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +140 253 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 815 493 $ Poids 11 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +131 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 796 535 $ Poids 10 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +103 877 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 486 $ Poids 10 % |