2 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785437797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73010785437797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 144 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 560 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 570 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 188 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 597 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 340 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 415 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 889 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 506 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 544 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 904 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 812 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 96 716 $ Poids 48 % |