62-68 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 222,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 587 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785438312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
73010785438312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 828 310 $ Poids 56 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 822 827 $ Poids 52 % |
| 3 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 889 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 886 $ Poids 37 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 698 527 $ Poids 33 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 600 $ Poids 33 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 727 846 $ Poids 28 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 764 181 $ Poids 27 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 634 318 $ Poids 26 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 849 290 $ Poids 26 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 801 906 $ Poids 25 % |