50 Rue NAPOLÉON app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 213,6 m² · constr. 2021 · terrain 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785439940105010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73010785439940105010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 897 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 980 333 $ Poids 48 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 897 988 $ Poids 45 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 650 176 $ Poids 42 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 758 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 751 650 $ Poids 32 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 770 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 639 $ Poids 27 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 828 428 $ Poids 26 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 892 244 $ Poids 26 % |