40 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 877,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73010785445840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 953 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 653 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 228 $ Poids 51 % |
| 9 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 837 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 175 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 629 912 $ Poids 47 % |