11 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785446158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73010785446158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 209 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 181 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 175 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 550 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 124 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 554 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 825 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 911 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 611 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 734 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 492 124 $ Poids 56 % |