25 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73010785448342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 87 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 322 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 173 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 255 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 550 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 967 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 605 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 966 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 689 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 121 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 518 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 902 $ Poids 53 % |