23 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
73010785456000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 134 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 176 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 134 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 554 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 768 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 702 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 165 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 559 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 797 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 616 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 618 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 358 $ Poids 60 % |