26 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 105 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73010785456212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 178 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 164 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 177 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 189 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 560 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 796 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 555 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 118 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 527 906 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 788 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 618 604 $ Poids 67 % |