30 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 115,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73010785456952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 24 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 819 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 97 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 142 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 541 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 237 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 262 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 576 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 547 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 824 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 654 $ Poids 65 % |