15 Rue MEUNIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 150 m² · constr. 1956 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
73010785459060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 227 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 184 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 238 $ Poids 44 % |
| 3 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 596 286 $ Poids 40 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 192 $ Poids 39 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 613 240 $ Poids 38 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 630 117 $ Poids 37 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 746 163 $ Poids 36 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 746 163 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 753 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 810 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 586 508 $ Poids 34 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 286 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 310 146 $ Poids 33 % |