1 Rue LEROUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 244,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
73010785459446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 478 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 178 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 261 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 483 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 973 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 630 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 615 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 512 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 333 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 517 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 658 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 427 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −44 876 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 576 409 $ Poids 38 % |