7 Rue LEROUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 181 m² · constr. 1960 · terrain 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73010785459685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 202 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 726 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 200 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 203 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 241 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 233 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 823 $ Poids 50 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 674 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 005 $ Poids 29 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 815 $ Poids 29 % |