2-4 Rue WADDELL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 236,3 m² · constr. 1947 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
73010785459808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 225 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 153 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 263 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 257 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 771 793 $ Poids 43 % |
| 7 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 782 898 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 337 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 758 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 851 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 023 $ Poids 30 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 383 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 261 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 789 804 $ Poids 24 % |