4 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 144,3 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785467201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73010785467201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 138 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 181 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 934 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 590 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 476 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 676 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 578 030 $ Poids 42 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 129 $ Poids 42 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 678 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 583 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 415 $ Poids 39 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 600 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 763 474 $ Poids 36 % |