29-31 Rue LEROUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 193 m² · constr. 1960 · terrain 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73010785468714100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 292 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 321 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 697 856 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 51 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 209 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 760 013 $ Poids 41 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 065 $ Poids 37 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 060 $ Poids 36 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 071 $ Poids 34 % |