5 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73010785475378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 378 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 475 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 340 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 177 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 621 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 557 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 541 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 660 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 630 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 506 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 869 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 100 $ Poids 59 % |