76 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 200,6 m² · constr. 1970 · terrain 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 565 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
73010785486022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 817 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 712 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 516 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 776 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 878 446 $ Poids 44 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 954 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −55 637 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 707 305 $ Poids 39 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 538 $ Poids 39 % |