63 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
73010785486731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 427 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 449 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 222 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 524 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 496 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 350 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 92 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 555 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 569 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 375 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 583 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 447 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 538 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 620 552 $ Poids 68 % |