5 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
3 784 900 $
Maison mobile · 1 368 $/m² · 2 766,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 766,3 m²
Étages × logements
2 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 456 800 $
Rôle antérieur 3 342 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785487243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 000 $
Valeur bâtiment
2 016 800 $
Rôle antérieur
3 342 200 $
ID provincial
73010785487243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +586 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 204 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 179 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 246 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-18 · 314 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 5 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 136 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 380 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 148 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 355 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 270 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 179 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 165 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 373 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |