12 Boulevard DESJARDINS E app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 79,7 m² · constr. 2012 · terrain 61,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73010785488985300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 485 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 491 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 168 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 972 $ Poids 45 % |
| 8 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +22 914 $ | 244 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 714 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 677 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 651 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 711 $ Poids 36 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 684 190 $ Poids 36 % |