145-153 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 000 $
Autre · terrain 15 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 028,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5142
Usage
Vente en gros de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 641 100 $
Rôle antérieur 2 057 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785489596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 343 300 $
Valeur bâtiment
1 297 800 $
Rôle antérieur
2 057 600 $
ID provincial
73010785489596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-18 · 248 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 156 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 156 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 227 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 231 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 156 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 250 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 318 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 156 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 307 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 244 m · Vendu 351 000 $ (4 149 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 66 % |
| 12 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 135 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 66 % |