43 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73010785496077000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 442 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 465 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 386 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 95 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 393 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 599 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 572 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 516 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 779 $ Poids 62 % |