203 Rue TURGEON app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 85,4 m² · constr. 1998 · terrain 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497866300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
73010785497866300020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 587 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 496 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 633 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 173 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 548 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 638 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 593 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 652 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 589 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 244 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 929 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 851 $ Poids 45 % |
| 12 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 613 255 $ Poids 43 % |