20 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497959400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
73010785497959400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 610 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 654 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 176 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 572 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 649 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 600 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 528 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 785 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 617 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 681 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +20 622 $ | 254 596 $ Poids 46 % |